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羊の家

迷えるヒツジとクマの家づくり 30代夫婦が建築家と工務店と三者四脚で走る備忘録

嵐を呼ぶ土地決済

本日午前休をとって融資実行及び土地決済を済ませて来ました! 昨日の記事で金消直前と書きましたが、恥ずかしながら金消契約=融資実行だと用語を勘違いしておりました。 金消契約は先週の段階で済んでいました。記事は修正しておきます。 これであの土地は…

NERVOUS BREAKDOWN

いよいよ今週融資実行です! ローンの金利は今のところ先月が底のようですね。 9月になりメガバンクやフラットは軒並み上げてきました。 私たちのローン実行予定の地銀は決済月なので金利は据え置きだろうという予想をしていたのですが、見事当たりました! …

工務店なのに高い?!とその理由

ひとまずの減額調整を終えた私たちは、また詳細を詰めていくことになります。 でも私、ずっとモヤモヤしていたんです。 一応山ほど新築ブログを読んできて、大体いくらくらいでどういうことができるかというのは把握していたつもりでした。 しかし出る見積も…

減額調整の鬼③ 山が動いた

前回の記事の予想(と言うほどでもない)通りフラット35をはじめ長期金利が軒並み下がりましたね。 フラット35(35年ローン):0.93%→0.9% メガバンクU(超長期固定):1%→0.95% 8月融資実行の皆さまおめでとうございます。 しかし…長期国債の利回りが鬼のご…

羊の家的住宅ローン考察

9月の着工に向けて、住宅ローンがどんどん現実味を帯びてきています。 先日仮審査を2行に申請したところです。 地銀2行、メガバンク1行、ARUHI(フラット35)の4者と面談しました。 どれが一番我が家に合っているのか考えてみることにします。 考察というほ…

減額調整の鬼② 心の叫び

連休の最終日に何度目かの大阪遠征に繰り出しました。 いつも通りショールームを回れるだけ回ったのですが、名古屋モザイク、平田タイル、ニッタイといったタイル系が軒並み祝日は休みで凹みました。 タイルは絶対に実物を見るように言われているので、また…

減額調整の鬼①

土地の仮契約を済ませた1か月後、遂に本ファーストプランが出来上がりました。 今回も大幅な修正なしでOK!さすがのS先生です。 「すごいわ~先生~」とWさん。 N社さんを選んだ日、S先生のプランがいかに私たちの心を掴んだかということを伝えると 「先生~…